為何 591 新建案的房子會出現在 591 中古屋分類中？完整解析！
為何 591 新建案的房子會出現在 591 中古屋分類中？完整解析！
2025 年 1 月 8 日為何 591 新建案的房子會出現在 591 中古屋？
2025 年 1 月 8 日在使用 591 房屋交易平台找房時，許多買家會發現某些房源同時出現在 591 新建案與 591 中古屋分類中。這種情況可能會讓人疑惑：這些房子到底是新建案還是二手房？本文將深入解析為什麼 591 平台上會有這種重疊現象，並教你如何正確辨別房源屬性。
Contents
一、預售屋轉售，成為 591 中古屋掛售的原因之一
591 預售屋轉售是一個常見現象。投資者在購買預售屋後，會將這些尚未交屋的房子掛在 591 中古屋進行轉讓，這種操作被稱為「紅單轉讓」。雖然房子仍處於新建案狀態，但因為交易方式是通過轉售，法律上已屬於二手房。
辨別方法：
- 查看房屋產權狀態：預售屋轉售通常尚未辦理產權登記。
- 注意房屋狀況描述：在 591 中可能標示「預售屋轉讓」或「尚未入住」。
二、建商餘屋委託房仲代售，出現在 591 中古屋
建商的餘屋也常出現在 591 中古屋分類中。這些房子可能因銷售策略或其他原因由建商委託房仲進行二次銷售。儘管從未有人入住，但仍會被標示為中古屋。
特徵：
- 房子在 591 中古屋上可能標注為「全新未住」。
- 售價通常與建商的新建案相差不大。
三、交屋後立即掛售，591 中古屋也有新成屋
有些屋主在剛交屋後，會立即在 591 中古屋上掛售房子。這類房源技術上屬於二手房，但實際上仍是全新狀態。這種物件在 591 上受到不少買家的青睞。
優勢：
- 立即入住：不需等待建案完工。
- 更有議價空間：屋主可能願意提供比建商更優惠的價格。
四、重複發布，591 新建案與中古屋多渠道曝光
在 591 房屋平台上，為了吸引更多買家，部分房仲或屋主會將同一物件同時掛在 591 新建案與 591 中古屋。這種操作雖然會讓房源重複，但能提高搜索排名。
建議：
仔細閱讀 591 房源描述，確保了解房子的真實狀況和來源。
如何利用 591 平台高效找房？
- 篩選功能：利用 591 的篩選工具，選擇「新成屋」、「中古屋」或「預售屋」。
- 確認物件描述：關注是否標示「全新未住」、「紅單轉讓」等字眼。
- 直接聯絡房仲或屋主：詢問物件的產權狀態與實際狀況。
結論：591 新建案與中古屋重疊的現象解析
591 新建案與591 中古屋重疊的情況，主要來自於預售屋轉售、建商餘屋代售以及資訊重複登錄。作為買家，只要掌握辨別技巧，充分利用 591 平台的篩選功能，就能更快找到理想房源。